Nuovo SITO WEB

Il Sito www.comune.imperia.it è in fase di AGGIORNAMENTO.

Prossimamente sarà disponibile una veste grafica migliorata e contenuti più accessibili.

 

UBICAZIONE: Palazzo Comunale – V.le Matteotti n.157 - II piano – lato ovest

ASSESSORE: Dott. Guido ABBO

Dirigente di Settore: Dott. Alessandro NATTA

ORARI SPORTELLO: Lun-Gio dalle 8,30 alle 13,00 e dalle 15,30 alle 17,00

Mar-Mer-Ven dalle 8,30 alle 13,00

Telefono: 0183.7014160183.701416/271 Fax 0183.290691
 

MODULO DI CALCOLO IMU ON LINE - COMPILAZIONE F24 

Ai sensi di quanto previsto dall'art. 1 c. 639 della L. 27 dicembre 2013 n. 147 (c.d. Legge di Stabilità 2014) a decorrere dall'01/01/2014 l'IMU diviene una componente della IUC (Imposta Unica Comunale).

Con l'approvazione del nuovo regolamento IUC verrà riordinata la disciplina dell'IMU alla luce delle recenti modifiche normative.

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Si ricorda che l'art. 1 comma 380 della L.24 dicembre 2012 n.228 ha soppresso la riserva dello stato dalla quota di imposta di cui al comma 11 dell'art. 13 DL201/2011 (50% aliquota base degli immobili fatta eccezione per abitazioni principali e fabbricati rurali) ed ha inserito la riserva allo Stato relativamente al gettito dei fabbricati del gruppo catastale "D", calcolato ad aliquota standard dello 0,76%. Pertanto per l'anno 2014 devono essere sempre utilizzati i codici F24 relativi al comune. Per i fabbricati di categoria "D" per la quota dello 0,76% (aliquota base) il cod. 3925 - IMU Stato immobili produttivi) e per la quota di competenza comunale (eccedenza aliquota base) l'acconto 2014 pari allo 0,21% - cod. 3930 IMU immobili produttivi  incremento comune.

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La Legge di Stabilità 2014, istitutiva della IUC, ha fatto salva la disciplina dell'IMU introducendo alcune modifiche alla previgente normativa, in particolare con riferimento agli immobili destinati ad abitazione principale e relative pertinenze viene previsto che questi vengono sottratti dall'imposizione (esclusi i fabbricati classati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9). Vengono inoltre assimilati alle abitazioni principali (sempre con esclusione degli A/1, A/8 e A/9) gli immobili appartenenti alle coop edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dai soci assegnatari.
La Legge di Stabilità ha inoltre previsto l'esenzione dall'IMU dei fabbricati rurali strumentali.
La Legge di Stabilità 2014 ha escluso dal pagamento dell'IMU le imprese costruttrici di immobili relativamente all'imposta afferente i fabbricati costruiti e destinati dalle stesse alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.
Sono state inoltre modificate le condizioni per la qualificazione degli immobili destinati ad abitazione principale posseduti dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di Polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di Polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale dei VVFF e dal personale appartenente alla carriera prefettizia.
La sussistenza delle condizioni di cui sopra che consente di applicare il regime di esenzione deve essere oggetto di dichiarazione IMU da presentarsi nei termini previsti.
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L'IMU è un'imposta diretta sul patrimonio, periodica (si riferisce all'anno solare) e proporzionale. Pur trattandosi di un'imposta locale una quota di gettito è di competenza erariale (aliquota base immobili produttivi "D") e dovrà essere versata allo Stato.

Il presupposto impositivo è il possesso di immobili
, compresa l'abitazione principale con riferimento
esclusivamente alle sole categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze. Con l'ultima versione dell'art.13 del Dl 201/2011  - modifica DL 16/2012 convertito con modificazioni dalla L. 44/2012 è stato ampliato il presupposto impositivo, in particolare facendo rientrare nel campo applicativo anche i terreni non coltivati e i c.d. “orticelli”, per i quali non è applicabile l'esenzione per i terreni ubicati nei comuni classificati come “montani” (categoria alla quale appartiene il Comune di Imperia), mentre è prevista espressamente l'esenzione dei terreni agricoli così come definiti dal D.lgs. 504/92 (terreni ove viene svolta un'attività di cui all'art. 2135 cc), in merito si rimanda alla circolare applicativa sull'IMU allegata.

I soggetti passivi
sono il proprietario di immobili, inclusi terreni ed aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ovvero i titolare di diritto di usufrutto, uso, abitazione , superficie, enfiteusi sugli stessi. Sono inoltre soggetti passivi il locatario finanziario, il concessionario di aree demaniali e il coniuge assegnatario dell'ex casa coniugale.

La base imponibile IMU va determinata come segue:
per i fabbricati iscritti in catasto applicando alle rendite, rivalutate del 5%, i seguenti coefficienti moltiplicatori:
 - Fabbricati in categoria A (esclusi A10) e C2, C6, C7 = 160
 - Fabbricati in categoria B e C3, C4 e C5 = 140
 - Fabbricati in categoria D5 e A10= 80
 - Fabbricati in categoria D (escluso D5) = 65
 - Fabbricati in categoria C1 = 55

 - Per i terreni incolti il reddito dominicale risultante in catasto, rivalutato del 25% e moltiplicato per 135;

- per le aree fabbricabili il valore venale in comune commercio al primo gennaio dell'anno di imposizione;

- per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto e interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati al valore contabile secondo le regole dell'art.5 del D.Lgs 504/92 e smi.

La base imponibile degli immobili per i fabbricati di interesse storico artistico – di cui all'art.10 del D.Lgs 42/2004 – è ridotta al 50%, così come è ridotta del 50% la base imponibile dei fabbricati inagibili o inabitabili, per tale agevolazione è necessario tuttavia che venga accertato lo stato di inagibilità o inabitabilità a mezzo di perizia dei tecnici comunali o mediante dichiarazione sostitutiva di cui al DPR 445/2000 (N.B: deve essere autocertificato il possesso di una perizia che attesti l'inagibilità). Il regolamento IMU adottato dalla Città di Imperia ha specificato nel dettaglio le condizioni di inagibilità e inabitabilità dalle quali deriva l'agevolazione fiscale.

Per il calcolo del saldo dell'esercizio 2014  devono essere utilizzate le aliquote stabilite dal Consiglio Comunale in data 26 settembre 2014 con la deliberazione n. 83:

- Immobili destinati ad abitazione principale e pertinenze – aliquota dello 0,6% (solo per immobili classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9) con detrazione d'imposta di € 200,00=

- Aliquota ordinaria, altri immobili –  1,06 %


L'IMU è dovuta anche sugli immobili destinati ad abitazione principale (limitatamente alle cat. A/1, A/8 e A/9) e alle sue pertinenze che possono essere un immobile appartenente alla categoria C/2, uno in C7 e uno in  C6. Pertanto massimo tre pertinenze, una per ciascuna categoria indicata. Ai fini della limitazione relativa al numero e alla categoria delle pertinenze si devono considerare anche le pertinenze eventualmente accatastate congiuntamente con l'abitazione principale.

Il versamento dell'IMU 2014 dovrà essere effettuato entro il 16 giugno (acconto) e il 16 dicembre (saldo) a mezzo delega di pagamento F24 o con apposito bollettino postale - in allegato il decreto di approvazione e il bollettino
Il versamento minino stabilito dal Regolamento per la disciplina generale delle entrate è di € 7,00=.

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MODALITA' PARTICOLARE PER I SOGGETTI NON RESIDENTI IN ITALIA

Solo nel caso in cui non sia possibile utilizzare il modello F24 per il pagamento dell'IMU dall'estero, è possibile pagare tramite bonifico bancario, in questo modo:

il codice IBAN è: IT 41 F 06175 10500 000 00 140 37 90;
il codice BIC è: C R G E IT GG 300;

Come causale del versamento, bisogna indicare:

  • - il codice fiscale o la partita IVA del contribuente;

  • - la sigla “IMU”, il nome del Comune dove si trovano gli immobili e i  
      codici tributo per cui si paga;

  • - l'anno di imposta;

  • - l'indicazione “acconto” o “saldo”.

    ATTENZIONEDEVE ESSERE INVIATA AL COMUNE LA COPIA DEL PAGAMENTO

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Con la risoluzione n.35/E del 12 aprile 2012 l'Agenzia delle Entrate (allegata) ha approvato i codici tributo relativi all'IMU:

- 3912 abitazione principale e pertinenze – comune

- 3914 terreni - comune

- 3916 aree fabbricabili - comune

- 3918 altri fabbricati - comune

- 3925 IMU immobili produttivi cat. "D"  - Stato (0,76%)

- 3930 IMU immobili produttivi cat. "D"  - Incremento comune

- 3923 interessi da accertamento - comune

- 3924 sanzioni da accertamento - comune
 

Si ricorda che il codice comune della Città di Imperia da indicare sul modello F24 è il seguente:  E290 

Con il provvedimento 53906 l'Agenzia delle Entrate ha approvato i nuovi modelli F24 che prevedono l'introduzione della sezione IMU e altri tributi locali (si veda allegato).

In caso di errore nell'indicazione sulle deleghe di pagamento
dei codici tributo è necessario comunicare all'Ufficio IMU i dati corretti, affinché possano essere registrati sulle banche dati comunali.




DICHIARAZIONE IMU
Con decreto del Ministro dell
'Economia e delle Finanze del 30 ottobre 2012 è stato approvato il modello per la dichiarazione IMU e le relative istruzioni. Il termine per la presentazione della dichiarazione è il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui si è manifestata l'evento che ha dato origine all'obbligo dichiarativo.  Sul sito del Ministero delle Finanze è disponibile un modello di dichiarazione IMU editabile (clicca qui per accedere)
In allegato sono disponibili il modello e le istruzioni in lingua tedesca.

Presso l'Ufficio IMU sono disponibili i modelli cartacei per la dichiarazione.
In allegato si trovano il modello e le relative istruzioni.


DICHIARAZIONE IMU/TASI ENTI NON COMMERCIALI
Con il Decreto Ministeriale del 26 giugno scorso è stato approvato il modello di dichiarazione IMU/TASI per gli enti non commerciali che posseggono immobili oggetto dell'esenzione di cui all'art.7 lett.i) del D.lgs 504/92. La dichiarazione, sia per l'anno 2012 che 2013 va presentata entro il 30 novembre 2014 in via telematica con modalità che dovranno essere rese disponibili dal Ministero delle Finanze.


RIMBORSI
In caso di un versamento effettuato in eccesso rispetto all'imposta dovuta il contribuente può presentare istanza di rimborso al Comune di Imperia (attenzione: anche per la quota erariale la domanda va presentata all'Ufficio Comunale). Il rimborso può essere richiesto entro cinque anni dal versamento (art. 1 comma 164 Legge del 27/12/2006 n. 296) e il Comune deve procedere entro 180 giorni dal ricevimento dell'istanza. Ad oggi è possibile tuttavia procedere al rimborso della sola quota comunale, in quanto si è in attesa delle istruzioni relative al rimborso della quota erariale come precisato dalla Risoluzione MEF 2/DF del 13 dicembre 2012 (allegata).

Per ogni informazione si può fare riferimento ai numeri di telefono che seguono:
0183/701416 o all'indirizzo e-mail sotto indicato.

Attenzione l'indirizzo di posta elettronica sotto riportato può essere utilizzato per la richiesta di informazioni all'ufficio, non deve essere utilizzato per l'invio di istanze o documenti, le quali devono obbligatoriamente pervenire a mezzo posta, fax, posta certificata o consegnate a mano all'ufficio protocollo comunale.

(aggiornamento  pagina 3/10/2014)
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MAGGIORI INFORMAZIONI :

AllegatoDimensione
Comuncato Agenzia Entrate 12 aprile - F24 e IMU31.97 KB
Risoluzione Agenzia Entrate n. 35 - Codici tributo per versamenti IMU57.65 KB
Circolare Ministero Finanze n. 3 - Applicazione IMU6.09 MB
F24 semplificato (utilizzabile dal 1 giugno 2012)374.92 KB
DICHIARAZIONE IMU (modello)40.37 KB
DICHARAZIONE IMU (istruzioni)203.56 KB
DM APPROVAZIONE DICHIARAZIONE IMU167.63 KB
Bollettino conto corrente postale IMU - decreto approvazione 194.73 KB
Risoluzione MEF 2/2012 del 13/12/2012264.73 KB
IMU istruzioni dichiarazione in lingua tedesca114.17 KB
IMU modello dichiarazione in lingua tedesca84.36 KB
Art. 1 comma 380 L 228/2012 "L. Stabilità 2013"32.77 KB
Risoluzione Ag. Entrate 33/2013 (Codici tributo IMU cat. D)53.61 KB
MODELLO DICHIARAZIONE PERTINENZE45.91 KB
Modello F24 e decreto approvazione (codice operazione).pdf996.18 KB
Art. 13 DL 201/2011 (aggiornato agosto 2013)69.12 KB
ISTRUZIONI RAVVEDIMENTO OPEROSO IMU (SALDO 2013)30.31 KB
LEGGE_27 dicembre 2013 n. 147 (Legge Stabilità 2014)1.09 MB
D.M.26 giugno 2014 Dichiarazione Imu-Tasi Enti non Commerciali164.88 KB
Modello dichiarazione IMU-TASI Enti non Commerciali84.71 KB
Istruzioni Modello dichiarazione IMU-TASI Enti non Commerciali370.21 KB
Delibera aliquote IMU 201446.7 KB
Regolamento IMU 2014182.43 KB
Istanza rimborso ICI/IMU 98.17 KB